Luijtenbroek 42

Omschrijving

Het park Luijtenbroek meet 12 hectare, is omgeven door bos- en landbouwgronden en om die reden is de veelzijdige flora en fauna van het park rijkelijk ontwikkeld.

Op het park Luijtenbroek staan 104 bungalows, die allen, direct of indirect zijn aangesloten op het verharde wegennet van het park. Het park stamt uit de jaren '70 en is oorspronkelijk aangelegd door de gemeente Schaijk. Begin 1997 is het eigendom naar de Coöperatie Luijtenbroek overgegaan. Enkele jaren later werd de Coöperatie Luijtenbroek opgeheven en werd het park eigendom van de Vereniging van Eigenaren Luijtenbroek. De vereniging telt 104 leden en is gezond met reserves die het park in staat stellen om de benodigde vernieuwingen door te voeren.

Park Luijtenbroek is het enige niet commerciële park in Landerd, in het bezit van de eigenaren van de bungalows. Dat wil zeggen dat de parkbijdrage wordt aangewend voor het onderhoud en verbetering van het park. Hierbij geldt geen winstoogmerk.
Servicekosten /parkbijdrage € 1.100,- per jaar (inclusief vuil en groenstort).

Op het park gelegen vrijstaande bungalow met een inrit voorzien van carport en houten tuinberging.

Kenmerken / pluspunten:
- Bestemming: recreatiewoning, geen permanente bewoning.
- Perceeloppervlakte: 470 m2
- Woonoppervlakte: 66 m2
- Inhoud woning: 245 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Prachtig gelegen in bosrijke omgeving
- Op korte afstand van het leuke centrum van Schaijk
- Muren geïsoleerd in 2023
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Sfeervolle woonkamer met gashaard
- Schuifpui naar het terras
- Moderne keuken
- Bijkeuken met opstelling CV en aansluitingen witgoed
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel
- Houten tuinberging
- Prachtige tuin met veel groen en diverse terrassen
- Laminaat vloer

Indeling:

Middels de oprit bereikt men via de carport de entree van de woning. Hal met meterkast en doorgang naar 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer.
De sfeervolle living is voorzien een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is opgesteld in een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast en 4 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken de opstelling voor het witgoed alsmede de C.V. installatie (vernieuwd december 2023). De berging heeft een zolder voor opslag en een deur naar de tuin.
De 2 slaapkamers bieden uitzicht op de tuin, 1 slaapkamer heeft een vaste kast.
De moderne geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel met verlichte spiegel.
De tuin heeft diverse bomen, planten, terrassen en er is een houten tuinberging.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.530,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 470 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Trendline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schaijk Sectie C Perceelnummer 3168 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties