Partner Wonen B.V.
Velmolenweg 149
5404 LB Uden
Tel: 0413-244288
info@partnerwonen.nl
Luijtenbroek 42, 5374 RV Schaijk
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
Het park Luijtenbroek meet 12 hectare, is omgeven door bos- en landbouwgronden en om die reden is de veelzijdige flora en fauna van het park rijkelijk ontwikkeld.
Op het park Luijtenbroek staan 104 bungalows, die allen, direct of indirect zijn aangesloten op het verharde wegennet van het park. Het park stamt uit de jaren '70 en is oorspronkelijk aangelegd door de gemeente Schaijk. Begin 1997 is het eigendom naar de Coöperatie Luijtenbroek overgegaan. Enkele jaren later werd de Coöperatie Luijtenbroek opgeheven en werd het park eigendom van de Vereniging van Eigenaren Luijtenbroek. De vereniging telt 104 leden en is gezond met reserves die het park in staat stellen om de benodigde vernieuwingen door te voeren.
Park Luijtenbroek is het enige niet commerciële park in Landerd, in het bezit van de eigenaren van de bungalows. Dat wil zeggen dat de parkbijdrage wordt aangewend voor het onderhoud en verbetering van het park. Hierbij geldt geen winstoogmerk.
Servicekosten /parkbijdrage € 1.100,- per jaar (inclusief vuil en groenstort).
Op het park gelegen vrijstaande bungalow met een inrit voorzien van carport en houten tuinberging.
Kenmerken / pluspunten:
- Bestemming: recreatiewoning, geen permanente bewoning.
- Perceeloppervlakte: 470 m2
- Woonoppervlakte: 66 m2
- Inhoud woning: 245 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Prachtig gelegen in bosrijke omgeving
- Op korte afstand van het leuke centrum van Schaijk
- Muren geïsoleerd in 2023
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Sfeervolle woonkamer met gashaard
- Schuifpui naar het terras
- Moderne keuken
- Bijkeuken met opstelling CV en aansluitingen witgoed
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel
- Houten tuinberging
- Prachtige tuin met veel groen en diverse terrassen
- Laminaat vloer
Indeling:
Middels de oprit bereikt men via de carport de entree van de woning. Hal met meterkast en doorgang naar 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer.
De sfeervolle living is voorzien een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is opgesteld in een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast en 4 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken de opstelling voor het witgoed alsmede de C.V. installatie (vernieuwd december 2023). De berging heeft een zolder voor opslag en een deur naar de tuin.
De 2 slaapkamers bieden uitzicht op de tuin, 1 slaapkamer heeft een vaste kast.
De moderne geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel met verlichte spiegel.
De tuin heeft diverse bomen, planten, terrassen en er is een houten tuinberging.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.530,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
245 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-12-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Trendline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schaijk
Sectie
C
Perceelnummer
3168
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom