Deken de Louwstraat 2

Omschrijving

Aan de rand van het centrum in de wijk "Groenewoud" gelegen twee onder één kapwoning. Wonen in het groen op loopafstand van alle voorzieningen.

Kenmerken / pluspunten:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 163 m2
- Overige inpandige ruimte: 10 m2
- Tuinberging: 4 m2
- Inhoud woning: 617 m3
- 15 zonnepanelen (2018)
- Riante oprit
- Berging en bijkeuken (voorheen garage)
- ruime living met schuifpui
- Begane grond alsmede verdiepingen zijn voorzien van een parketvloer
- Keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Ruime overloop met vide met veel lichtinval
- Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel
- 4 slaapkamers (eenvoudig meer te realiseren)
- Ruime overloop / werkkamer op 2e verdieping
- Diverse bergingen
- Tuin gelegen op het noordwesten

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (voorzien van glasvezel), trapopgang, trapkast/berging, geheel betegeld toilet met fonteintje en staand toilet, doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui die toegang biedt tot het terras. De begane grond is uitgevoerd in een massieve houten vloer in visgraatmotief met kader.
Open keuken in L- hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (2021), oven (2021) en extra grote koelkast met vers lades (2021) alsmede een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze heeft een keukenblok met vriezer en aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de berging. De bijkeuken en berging waren oorspronkelijk een garage. Dit is eenvoudig weer te realiseren. De berging heeft nog de authentieke garagedeur met loopdeur.
Zowel de bijkeuken als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Riante overloop met vide en veel lichtinval. 2 Slaapkamers aan de achterzijde en een royale master bedroom aan de voorzijde. Daartussen ligt de ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van eiken parket.

2e verdieping:
Ruime overloop met werkplek. Veel lichtinval door groot dakraam. Grote slaapkamer met eveneens een groot dakraam. Op deze verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ruime inbouw kledingkast en een grote berging. En een aparte berging met opstelling C.V. ketel (Remeha 2011). Ook deze verdieping is voorzien van eiken parket.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en heeft een ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is een terras met klinkers afkomstig van de Waalkade in Nijmegen, diverse bomen en planten en een houten tuinberging welke is voorzien van elektra. Diverse verlichting in de tuin.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.490,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 617 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7326 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties