Partner Wonen B.V.
Velmolenweg 149
5404 LB Uden
Tel: 0413-244288
info@partnerwonen.nl
Meerhoek 413, 5403 AD Uden
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de Millsebaan gelegen riante villa op korte afstand van het centrum, park en scholen.
De woning is geschikt voor combinatie wonen en werken vanwege de 3 werk/praktijkruimtes op de begane grond.
Pluspunten:
- Bouwjaar: 1974 echter de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Perceeloppervlakte: 777 m2
- Woonoppervlakte: 301 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 41m2
- Overige inpandige ruimte: 9 m2
- Inhoud: 1.32 m3
- Energielabel C
- Geheel geïsoleerd en voorzien van HR glas
- 6 inverter airco-units (2021) voor verwarmen en koelen
- Ruime oprit aan de Millsebaan met plaats voor 4 auto's
- Inpandige garage
- Riante moderne woonkeuken/eetkamer met kook/spoel eiland voorzien van van alle apparatuur.
- Tweezijdige gashaard in eetkamer
- Bijkeuken met keukenopstelling, witgoedaansluitingen, berging, 2e toilet en doucheruimte
- Garage/berging
- Dubbele tuindeuren naar fraai aangelegde tuin
- Woonkamer/TV kamer met dubbele tuindeuren naar riante patio met groot overdekt terras (41 m2), jacuzzi, open
gashaard en
tuinberging
- 3 werk/hobby/praktijkkamers op de begane grond bereikbaar via hal met modern gasten toilet
- tuin voor en zijkant is voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp
- nieuwe cv en vloerverwarming van 2018 alsmede de gehele woon(keuken)
- Tuinhuis (berging)
- Woning 1e volledige verbouwing dateert van 1998
Indeling:
Hoofdentree, hal, toilet en toegang tot 3 hobby-/praktijkruimtes, riante woonkeuken/eetkamer voorzien van antraciet vloer met vloerverwarming alsmede dubbele tuindeuren naar fraai aangelegde tuin op zuid.
Moderne open keuken met groot kook-/spoel eiland voorzien van alle apparatuur.
Bijkeuken met kastenwand, aansluitingen witgoed, 2e toilet en doucheruime en toegang tot garage/berging
Woonkamer/TV kamer met dubbele tuindeuren naar patio voorzien van licht eiken vloerdelen.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, Separaat toilet.
1 slaapkamer is voorzien van een hoogslaper.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.356,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1974
Bouwjaar toelichting
later geheel verbouwd en gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
777 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
1032 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi (Gasketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
330 m² (22.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
N
Perceelnummer
2523
Oppervlakte
777 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom