Koksteeg 39

Omschrijving

Zeer fraaie karakteristieke woonboerderij met riante garage, verwarmd zwembad, poolhouse en tennisbaan gelegen op een riant perceel van 6.930 m2.

Kenmerken/Pluspunten:
- Bouwjaar: 1980 (herbouw)
- Perceeloppervlakte: 6.930 m2
- Woonoppervlakte: 378 m2
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
- Externe bergruimte: 163 m2
- Inhoud: 1593 m3
- Landelijk gelegen
- Vrij uitzicht en 100% privacy
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
- Volledig omheinde terrein met elektrisch bedienbare poort voorzien van intercom
- Camerabewaking
- Oprijlaan
- Royale living (ca. 150 m2) met openhaard
- Voorhuis/d'n herd met authentieke schouw
- Half open keuken
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Wijnkelder
- Opkamer/bibliotheek
- Riante overloop met vide en entresol
- Royale slaapkamers voorzien van vaste kasten
- Luxe badkamer op verdieping
- Verwarmd zwembad (6 x 14m.)
- Poolhouse/fitnessruimte
- Vrijstaande garages met elektrische deur en schuifdeur t.b.v. 4 tot 6 auto's
- All weather tennisbaan
- Fraai aangelegde tuinen rondom voorzien van beregeningsinstallatie via grondwater

Middels de elektrisch bedienbare poort met videobewaking heeft u toegang tot de oprijlaan, vanuit de oprijlaan bereikt u de woning met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling woning

Begane grond: Entree in het karakteristieke voorhuis, hal/kamer (d'n herd) voorzien van authentieke schouw en openhaard en een wastafel. Meterkast, slaapkamer, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet met staand toilet en urinoir. Berging met opstelling C.V. Ketel (ATAG 2013) en aansluiting witgoed.
Doorgang naar living.
De riante living (ca. 150 m2) is voorzien van een half open keuken, prachtige sfeervolle schouw met openhaard, diverse zithoeken, raampartijen, entresol, schuifpui naar het terras, zij ingang voorzien van portaal met garderobe.
De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, halogeen kookplaat en een granieten werkblad.
Vanuit de woonkamer toegang naar de de wijnkelder en de opkamer. De opkamer is sfeervol ingericht als bibliotheek.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De verdieping is voorzien van houten vloeren en heeft de volgende indeling:
Ruime entresol/vide voorzien van vaste kasten, welke nu als biljartruimte in gebruik is. 2 Royale slaapkamers elke voorzien van ingebouwde kasten, inbouwverlichting, alarmbediening en houten geïsoleerde plafonds.
1 Slaapkamer voorzien van ruime en luxe geheel betegelde badkamer met groot bad, toilet, bidet, dubbele wastafel en wandmeubel met spiegel.

Garage:
Het vrijstaande garagegebouw met elektrische deur en schuifdeuren biedt plaats aan zeker 6 auto's en is voorzien van elektra en een puls met grondwaterpomp en sectieverdeling t.b.v. de beregening van het terrein.

Bijgebouw/poolhouse:
Fitnessruimte/recreatieruimte, geheel betegelde doucheruimte met wastafel, technische ruimte ten behoeve van het zwembad en opstelling C.V. ketel.

Zwembad:
Het verwarmde ruime (6x 14 m) zwembad met duikkuil, duikplank en elektrisch bedienbaar afdek solarzeil.

Tuin:
De prachtige tuin rondom de woning is fraai aangelegd met gazon, beplanting en bomen en deels verhard. Voldoende parkeergelegenheid, oprijlaan, beregeningsinstallatie, een een all weather tennisbaan.

Aanvaarding: In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 378 m² Perceeloppervlakte 6930 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 1593 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 6 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: E 1752 Nuland Oppervlakte 6930 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen